Военная ипотека: правила оформления в 2018 году - Сам себе финансист

Условия предоставления военной ипотеки в 2018 году

Военная ипотека - это реальная возможность для каждого солдата контрактной службы приобрести собственное жилье. В соответствии с действующими правовыми нормами, с 2015 года в России действует социальная программа субсидирования военнослужащих. Если раньше представители этой профессии могли получить недвижимость за выслугу лет, то сегодня возможно приобрести жильё в ипотеку на специальных условиях.

Ключевые особенности военной ипотеки

  1. Государственная материальная помощь предоставляется военнослужащим ежемесячно в рамках программы субсидирования. Средства поступают на личный счет гражданина в банке. Сумма зачислений составляет 1/12 от предусмотренной государством материальной помощи.
  2. Недвижимость может приобретаться служащим вооруженных сил РФ в любом регионе страны, независимо от места постоянного проживания.
  3. Военная ипотека может быть оформлена на любой объект недвижимости.
  4. Возможно приобретение как вторичной недвижимости, так и строящегося жилья.
  5. После регистрации в социальной программе воспользоваться военной ипотекой возможно только через 3 года. В течение этого периода предусмотренные государством материальные выплаты будут ежемесячно поступать на банковский счет военнослужащего.
  6. Сумма материальной помощи проходит ежегодную индексацию, соответствующую уровню инфляции за предыдущий период.
  7. Уровень материальных выплат в рамках программы субсидирования военнослужащих является единым и не зависит от места несения воинской обязанности, возраста, региона постоянного проживания и прочих факторов.
  8. Для увеличения суммы накоплений в течение первых 3-х лет, государство может вложить имеющиеся на счету средства в низкорискованные финансовые активы (государственные облигации и прочее). Это возможно исключительно по инициативе солдата-контрактника.
  9. В программе субсидирования военнослужащих может принять участие солдат контрактной службы или офицер (автоматически). Для этого военному без высшего профильного образования следует подать соответствующее заявление своему начальству. После рассмотрения просьбы военному потребуется открыть банковский расчетный счет. Зачисление ежемесячной материальной помощи от государства начнут поступать сразу после соблюдения формальностей.
  10. При покупке недвижимости в рамках военной ипотеки первоначальный взнос оплачивается накопленной суммой за первые 3 года участия в программе. Ежемесячный платеж может погашаться средствами ежемесячных начислений.
Помимо этого, военная ипотека возможна без участия в программе государственного субсидирования военнослужащих. Отличие подобного кредита от стандартной ипотеки заключается в сниженных процентных ставках.

Кому может быть предоставлена военная ипотека

Условия получения военной ипотеки предполагают соответствие кандидата определенным законодательным требованиям. Принять участие в программе субсидирования военнослужащих могут:
  • граждане РФ, подписавшие второй воинский контракт;
  • автоматически материальная помощь будет зачисляться кадровым офицерам и выпускникам военных образовательных учреждений, трудоустроенных по основной специальности.
Основным условием для получения материальной помощи в рамках данной социальной программы является воинская служба по длительному контракту. Семейное положение и наличие несовершеннолетних детей не учитывается.
На получение государственных выплат могут претендовать только военнослужащие, зарегистрированные в государственной социальной программе не ранее 2005 года. В остальных случаях военные могут получить от государства материальную компенсацию или построенный объект недвижимости за счет бюджетных средств.
Военная ипотека возможна и при увольнении гражданина из рядов вооруженных сил РФ. Если это произошло по причинам, которые не зависят от военнослужащего, то сумма накоплений сохраняется на расчетном счете. К таким причинам относятся:
  • выслуга более 20 лет;
  • расформирование воинской части;
  • увольнение по причине проблем со здоровьем, которые несовместимы с дальнейшим несением воинской обязанности.
Если гражданин изъявил желание расторгнуть военный контракт в одностороннем порядке, то начисленные ранее субсидии подлежат полному возврату в государственный бюджет.
Военная ипотека включает в себя 2 составляющие:
  1. Получение безвозмездной помощи от государства в рамках социальной программы.
  2. Ипотечное кредитование в банке на льготных условиях. При этом средства на погашение задолженности должны списываться ежемесячно с расчетного счета военнослужащего.

Как получить военную ипотеку

Для вступления в программу государственного субсидирования военнослужащий должен написать соответствующее заявление своему начальству. А также следует заполнить заявку в режиме онлайн на сайте rosvoenipoteka.ru. После регистрации на странице социальной программы пользователь получит доступ к личному кабинету, в котором возможно заполнить заявку и отправить её на рассмотрение.
Важно правильно указать все персональные и контактные данные. В противном случае заявление будет отклонено.
После принятия положительного решения на имя военнослужащего будет открыт расчетный счет в одном из российских банков. Реквизиты будут отображены на сайте rosvoenipoteka.ru. На этот счет будут поступать ежемесячные ипотечно-накопительные отчисления, которыми можно будет воспользоваться через 3 года с момента регистрации в программе. Для регистрации в программе потребуется предоставить следующие документы:
  • ксерокопия рапорта (только для солдат контрактников, которым предоставлено право добровольного участия в программе государственного ипотечного субсидирования);
  • копии значимых страниц гражданского паспорта;
  • копия первого воинского контракта (сержанты, рядовые и старшины должны предоставить копия второго воинского контракта);
  • копия или оригинал объяснения ответственного лица (необходимо предоставить только в случаях, если регистрация гражданина в программе осуществляется позже положенного срока ожидания, который составляет 3 месяца).
После регистрации в программе ипотечного субсидирования следует подать необходимый пакет документов в выбранный банк, который предоставляет ипотечные кредиты для военнослужащих на предусмотренных государством льготных условиях:
  • письменное заявление;
  • гражданский паспорт;
  • при наличии зарегистрированных брачных отношений потребуется предоставить соответствующее свидетельство;
  • если у военнослужащего есть несовершеннолетние дети, то необходимо приложить копии свидетельств о рождении;
  • документальное подтверждение участия в программе ипотечного государственного субсидирования.

Повторное оформление военной ипотеки

Действующими законодательными нормами предусмотрена возможность оформления ипотеки на льготных условиях военнослужащим повторно. Для этого необходимо снять имеющиеся обременения с объекта недвижимости, который приобретался по социальной программе. Рассматривать повторное оформление военной ипотеки целесообразно в следующих случаях:
  • покупка второй квартиры;
  • приобретение более просторной жилплощади;
  • переезд в другой регион.
Участие во второй раз в программе государственного субсидирования военнослужащих дает возможность получить фактически бесплатную квартиру в Москве. Единственным серьезным препятствием может стать возраст солдата-контрактника. Военная ипотека может быть предоставлена банком до 45 лет. В этом возрасте большинство военнослужащих выходит на пенсию. К этому времени заемщик обязан полностью погасить имеющуюся задолженность перед кредитором.

Военная ипотека и материнский капитал

Действующие законодательные нормы не препятствуют использовать с целью приобретения недвижимости несколько социальных программ одновременно. Поэтому для оформления кредита на покупку квартиры возможно военную ипотеку и материнский капитал использовать вместе. Для этого потенциальным заемщикам потребуется предоставить следующие необходимые документы:
  • сертификат на право использования материнского капитала;
  • гражданский паспорт заемщика;
  • свидетельство о браке.
Также потребуется предоставить упомянутые ранее документы, которые позволят воспользоваться оформлением военной ипотеки.
Чтобы совместить две программы государственной помощи, молодым семьям потребуется выбрать банк, который работает со средствами в рамках этих социальных программ.
С 2015 года воспользоваться преимуществами военной ипотеки может каждый военнослужащий после подписания длительного контракта. Это позволяет практически бесплатно получить квартиру от государства. Перед принятием участия в программе государственного субсидирования военнослужащих важно здраво оценивать личные силы, поскольку в случае увольнения по собственному желанию из рядов вооруженных сил, зачисленные ранее средства материальной помощи потребуется в полном объеме вернуть в бюджет.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Оставьте комментарий